11:24, 19 августа 2016

Как приобрести недвижимость в США


В Америке иностранцы приобретают многоэтажки

Собственность за рубежом приобрести достаточно сложно, причем сложности связаны, в основном, с грамотным оформлением бумаг. Именно поэтому самостоятельная покупка нежелательна, да и довольно велик риск попасть в руки мошенников. Всем желающим купить недвижимость в США рекомендуется действовать через посредников – брокеров по недвижимости. Имейте в виду, что самые интересные предложения всегда находятся не в рекламных объявлениях, Интернете или газетах, а в «кармане» продавца/брокера.

Ограничений на покупку недвижимости для иностранцев практически нет. Факт владения недвижимостью практически не содержит преимуществ во время получения визы в США или при иммиграции. Существуют специальные программы, специально для инвесторов, позволяющие им вложить от 500 тысяч долларов и в результате этого получить вид на жительство.

Некоторые инвестиционные программы дают такую рекламу, в результате чего инвесторы получают жилье и грин карту. Многие к подобным обещаниям относятся с опаской. А все дело в том что для того чтобы получить грин карту путем инвестиций нужно соблюдать много условий. И не всегда простая покупка недвижимости в состоянии выполнить данные условия.

А теперь поговорим о механизме покупки, как приобрести недвижимость в США. Для этого вам сначала понадобится риэлтор. А риэлторы в этой стране в основном получают процент от сделки, а точнее от суммы, которую дает продавец жилья. Напрямую риэлторам никто из покупателей не платит. В основном у покупателя и продавца абсолютно разные риэлторы, несмотря на то, что иногда один и тот же риэлтор может представить покупателя и продавца.

Также при выборе жилья в Америке желательно исходить от местоположения будущего дома. Практически как и в любой другой стране необходимо в первую очередь обращать внимание на ситуацию с криминалом в данном районе, на соседей, ландшафт, обстановку с дорогами и коммуникациями, нахождение поблизости школ, детских садов, магазинов, больниц. Что касается криминального аспекта данного вопроса, то вам без труда о нем могут рассказать в местном отделении полиции, или агент по недвижимости сможет дать вам консультацию.

Очень часто в Америке иностранцы приобретают многоэтажки с целью получения дохода. Кстати, это достаточно выгодный вид бизнеса. Достаточно легко приобрести недвижимость в иммигрантском районе, отремонтировать комнаты, и просто сдавать их новым жителям этой страны. А если купить жилье в престижном месте, то можно и быть обеспеченным только с него, ведь спрос на элитное жилье только растет, даже во времена финансовых проблем. Но это и касается и совсем ветхого жилья, в котором можно произвести косметическую реставрацию и также совсем успешно сдавать в аренду.

Еще одним плюсом приобретения жилья в Америке может оказаться тот факт, что, в принципе, можно оплачивать не полную сумму стоимости жилья. Тут существуют достаточно мягкие кредитные условия для приобретения недвижимости. Так, например чем больше сумма взноса в банк, тем меньше процентная ставка по выплате кредита. Очень многие на этом и живут. Берут кредит на приобретение жилья, квадратные метры поддают реставрации, площадь сдают в аренду, а на арендную плату гасят кредит и еще при этом и остается сумма чистой прибыли.


 



© 2014 Евразийский новостной клуб